親世帯と一緒に暮らす二世帯住宅。
単世帯では考えられない問題をいかに解決しながら間取りや仕様を考えていかなければ快適な暮らしは実現できませんよね。

二世帯住宅の間取りは、どのように考えれば良いのか、どうすればお互いが快適に生活できるのかをプロの意見を交えながら計画する必要があります。
様々な人がいる中で、それぞれの家庭の条件なども異なります。
自分たちに合った二世帯住宅は、一体どのようなスタイルなのかを一つ一つ見ていきましょう。

今回は、二世帯住宅リフォームの考え方や注意点について解説します。

１│二世帯住宅の種類

２│敷地内同居の母家と離れの活用方法

３│価格費用の相場

４│二世帯リフォームの税金対策

1.二世帯住宅の種類

二世帯住宅の種類は、大きく分けて3つに分類することができます。
それぞれの特徴を紹介します。

完全分離型

完全分離型は、親世帯と子世帯の生活空間を完全に分離し、同一建物でありながら玄関からリビング水まわりまで全て世帯ごとに設置するタイプです。
簡単にいうとお互いが室内で行き来できない間取りに設計された、完全にプライバシーを優先した二世帯住宅を指します。

完全分離型の最大のメリットは、やはり双方が気を使わずに生活できることです。

完全に生活を分けてしまうことで、お互いが顔を合わさずに済むため干渉しない、また干渉されない空間で生活できます。そのため余計なストレスが無く、お互いのリズムで毎日を過ごせるところがメリットと言えるのではないでしょうか。
また、子世帯が共働きなどで、子どものお世話を親世帯に頼めることも二世帯住宅ならではのメリットです。

反対にデメリットは、建物は1つでもそれぞれの世帯に生活に必要な設備を設置しなければならないので建築コストがアップすることです。
建物も大きくなる分、広めの土地が必要なので土地を購入して二世帯住宅をお考えの方は土地購入コストも上がります。

完全同居型 

完全同居型は、完全分離型とは正反対で完全に同じ生活空間で暮らすタイプです。
水回りなどの住宅設備も親世帯と子世帯が共用する間取りで生活することになります。それぞれの家族人数に応じて寝室は設けますが、リビングなどは共用するというパターンが多いです。

完全同居型のメリットは、生活に必要な設備を共用するため建築コストを安く抑えられることです。
また、光熱費などの毎月のランニングコストも完全分離型より安く抑えられますし、食費もお互いが協力すれば経済的にも楽ですよね。
生活費に余裕があると、子どもの習い事や自分たちの趣味や旅行などにお金を回すことができるので生活が豊かになる事は間違いありません。
完全同居型なら完全分離型ほど広い土地も必要ありませんし、経済的な面を重視するのであればメリットは大きくなるでしょう。

反対にデメリットは、同じ空間でお互いの世帯が生活を共にするため精神的にストレスが溜まってしまうことです。
プライバシーがほぼ無いと言っても過言ではありません。お互いの生活のリズムの違いや習慣、考え方の相違など細かいことでストレスは増大します。さらに掃除は誰がやるのか、光熱費などのランニングコストの分担はどうするのかを最初にしっかり話し合うことが必要です。

部分共用型

部分共用型は、様々なタイプに分かれます。

例えば、玄関とリビングは共用で水まわりなどの設備を完全に分離するというケースもあります。また、設備を共用するものと分離するものを選択してその家庭に合ったパターンで生活することもあります。
例えばお風呂洗面だけは共有でキッチンとトイレは分離したり、分けたい設備と一緒で良い設備を明確にしてお互い話し合って決めると良いでしょう。

部分共用型のメリットは、一部の設備を共用するためある程度の距離感を保つことができることです。
生活空間を適度に分離しているので、プライバシーを確保しながらコミュニケーションも取ることも可能です。それぞれの世帯によって生活リズムが違っても、暮らしやすいように工夫できることがメリットではないでしょうか。
他のメリットは、完全分離型より共用する設備が多いため建築費用を抑えることができます。

2.敷地内同居の母家と離れの活用方法

以前からよくあるケースで大きな敷地をお持ちの人は、母家と離れで親子が同一敷地に双方の家を構えることがよくありますよね。
今までは母家に親世帯が住んでいたが、子どもが結婚したタイミングや子どもが生まれたタイミングなどで家を建築するパターンです。
子世帯にとっては、他に土地購入を考えることが不要なので建物にコストをかけられるメリットがあります。
いずれ親の土地を継承していくのであれば、それも利口な選択と言えるでしょう。

では、同一の敷地内で母家と離れをどのように住み分けをすれば理想的なのでしょうか。事例を元に様々なパターンを見ていきましょう。

事例①
親世帯が離れで住み子世帯が母家をリフォーム

親世帯は夫婦2人が住めれば良いので母家より小スペースな離れに住み、子世帯は家族4人であればそれなりに子ども部屋も必要なので母家をリフォームするというパターンです。
メリットは建て替えよりも費用を抑えられることです。
ただ、母家がかなり老朽化している場合は、耐震性や断熱性などを考えると建て替えた方が将来的に良い場合もあります。

事例②
親世帯が離れで住み子世帯が母家を建て替え

このパターンも母家と離れの建物の老朽化にもよりますが、母家が古い場合は建て替えの方が良いでしょう。
地震や省エネを考えると今の建築基準に沿った建物に建て替える方が現実的です。
中途半端にリフォームでコストを掛けるよりも利口な選択です。

事例③
親世帯は母家にそのまま住み子世帯が離れをリフォーム

親世帯は住み慣れた母家に住み続け、子世帯が離れをリフォームするパターンです。
これも離れの建物の状況によりますがリフォームで希望通りの家が実現できるならコストを抑えられますよね。

事例④
親世帯は母家にそのまま住み続け子世帯が離れを建て替え

このパターンが最も多いのですが、これも母家、離れの建物の状況によります。
また親世帯が母家に住み続けたいなら離れを建て替える方がお互いの世帯が気持ちよく生活できます。

3.価格費用の相場

二世帯住宅の価格費用の相場を見ていきましょう。

＜費用の相場＞

二世帯住宅の費用の平均は約2,700万円と言われていますが、建物には色々なパターンがあるので広さも価格も様々です。

4.二世帯リフォームの税金対策

二世帯リフォームでは贈与税が発生することがあるので見ていきましょう。

贈与税が発生するのは
・工事費用の総額が110万円以上の場合
・名義と支払い世帯が異なる場合
この2つの条件を満たしていると贈与税の対象になります。

贈与税対策

①相続時精算課税制度を適用
原則60歳以上の親から18歳以上の子に適用され、贈与財産が2,500万円以下であれば非課税にできます。
贈与者が亡くなった時に相続税額を計算することになります。

②所有権を支払い世帯に移転する
家の名義を支払い世帯に変えてしまう方法です。
所有権移転の際に譲渡所得税がかかる可能性がありますが、最高3,000万円まで控除があるので贈与税より少額で済むこともあります。

③建物を贈与する
建物が古いと贈与しても価値が低いので大きな贈与税は発生しません。

補助金を活用

地域型住宅グリーン化事業では下記の条件を満たせばリフォームの補助金が受け取れます。
贈与税が掛かったとしても一定の条件はクリアしないといけませんが、補助金で費用を抑えることも可能です。

リフォーム内容によっては、補助金が利用できる場合があるので詳しくは建築会社に相談しましょう。

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家の中で一番寒くなりやすい場所がお風呂。

特に冬は寒くてお風呂に行きたくない！なんて思ったことはありませんか。お風呂をリフォームすることで、綺麗になるだけでなく、性能も上がり寒さも和らぎます。

 家庭内事故で最も多いのは、急激な温度の変化によっておこる「ヒートショック」です。お風呂はそれが最も起こりやすいと言われています。このような事故もリフォームによって起こる可能性を低くすることができます。

 お風呂のリフォームで、断熱を重視する場合は「在来工法のお風呂」から「ユニットバス」に変更することが一般的ですが、それぞれメリット、デメリットがあります。自分には「在来工法のお風呂」か「ユニットバス」か、どちらが良いのか考えてリフォームをしましょう。

ここでは、お風呂のタイプによる違いや、リフォーム費用・工事の内容について紹介していきます。

＊もくじ＊

1│お風呂・浴室リフォームの種類と特徴

2│お風呂・浴室リフォームの費用と工事内容は？

3│お風呂・浴室リフォームで失敗しやすいポイント

4│快適なお風呂にするために考えたいこと

5│事例紹介

6│まとめ

5.実例紹介

広い開口部のある光があふれるバスルーム（ユニットバス）

大きな窓を設けたことによって、光がよく入る明るいお風呂になります。塀があるので外から視線を気にせず、大きな窓から庭を見てリラックスができます。窓にブラインドをつけているので、気になるときは視線をカットすることもできます。壁は一部クリーム色になっているものを採用。明るい色にすることで、清潔感のある室内を明るく魅せ、さらに浴室乾燥もできるようになっているので、機能性抜群のお風呂です。

広く魅せる工夫がされたバスルーム（ユニットバス）

照明はダウンライトを採用することで、圧迫感がありません。また鏡の幅を壁いっぱいの大きさのものにすることで、空間を広く魅せることができます。壁の色を明るくすることも広く魅せるポイントです。浴槽は、上部は広く下部が狭くなっているタイプにすることで、浴槽も大きく、洗い場の面積も増やすことができます。

海外の雰囲気を味わえるバスルーム（在来工法のお風呂）

海外のお風呂をイメージさせるバスタブとオーバーヘッドシャワーを採用しました。壁をタイルにすることで洋風の印象を持たせつつ、床と天井には桧を採用し日本らしさも演出しています。桧が水を含むことで木の香りお風呂全体に広がり、よりリラックスできる空間になっています。

高級感のある和風のお風呂（在来工法のお風呂）

石のお風呂で高級感を演出。サイズが大きい石を使うことで、より高級にみせることができ、お掃除も目地が少ないので汚れにくく楽になります。水が直接当たりにくい壁の上半分と天井には木を使うことで、お風呂全体が木の香りに包まれます。天井には天窓を設けることで、柔らかく日が入り、心から寛ぐことができるお風呂になりました。

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「住宅省エネ2023キャンペーン」と題して住宅のリフォームや新築の補助金制度がスタートいたしました。その補助金額の予算は過去最大の規模で、今までにない過去最高の還元率になっています。
今回は、リフォームに役立つお得な補助金制度の詳しい内容をご紹介します。 どうせリフォームするなら、この補助金を上手く利用して利口に活用しましょう。

＊もくじ＊

1│先進的窓リノベ事業（経済産業省・環境省）

2│こどもエコ住まい支援事業（国土交通省）

3│給湯省エネ事業（経済産業省）

4│まとめ

1.先進的窓リノベ事業（経済産業省・環境省）

この事業の目的は、窓の断熱性能をアップさせて省エネに繋げようという趣旨の取り組みです。窓の高断熱リフォームをするだけで最大200万円の補助金が受けられます。
住宅の断熱性を上げるために必要なのは、窓からの外気の出入りを抑制することです。住宅の中で最も外気の影響を受けるのは、窓からというのは皆さんご存知だと思います。その窓を高性能な製品にリフォームすると、省エネに繋がり補助金が受けられるという事業なのです。

事業の概要

それでは、事業の概要を解説していきましょう。
まず、対象となる窓リフォームの種類と補助金を受け取れる必要な性能レベルを確認します。窓のリフォームを行って、リフォーム後の窓の性能がある一定の基準を満たさなければ、補助金の対象にはならないのでその基準を見ていきましょう。

引用：https://www.ykkap.co.jp/consumer_business/satellite/law/subsidy2023/

こちらの表でも分かるように、ガラスのみの交換や内窓の設置、カバー工法やはつり工法など様々な工事の種類があります。どのタイプの工事でも補助金は受けられます。
また補助金が受けられる基準値は、一般的な戸建て住宅の場合で熱貫流率がUw1.9以下になれば良いということです。詳しくは新和建設の担当者にお尋ねください。
次に、補助額に関しては下記の表を参考にしてください。施工箇所数を乗じて算出した金額が補助額になります。 補助額の上限は1戸あたり200万円まで、1回の申請の合計補助額が50,000円未満の場合は申請できません。

引用：https://www.ykkap.co.jp/consumer_business/satellite/law/subsidy2023/

対象期間は契約日や着工日などが決まっているので、詳しくは新和建設担当者までお尋ねください。

2.こどもエコ住まい支援事業（国土交通省）

2022年に実施されていた「こどもみらい住宅支援事業」から補助額の変更があり、リフォームで最大30万円、子育て世帯や若者夫婦世帯なら最大60万円にレベルアップされました。また、新築住宅でZEH基準を満たす住宅に関しては最大100万円の補助金が受けられます。
この事業の目的は、子育て世帯や若年夫婦世帯に対しての支援事業です。エネルギー価格が高騰するとダメージを受けやすい若い世帯に対して、省エネ性能の高い住宅の取得や省エネリフォームに対して補助金支援をすることで省エネへの投資を促進させるものです。 2050年のカーボンニュートラルの実現を図る目的の事業ともいえます。
カーボンニュートラルとは、簡単に言えば大気中に排出される二酸化炭素と大気中から吸収される二酸化炭素が等しい量になってプラスマイナスゼロにする状態のことです。

事業の概要

それではこの事業の概要を解説します。まず子育て世帯とはどのような世帯が対象なのか、若者夫婦世帯とはどの世帯なのかを明確にしていきましょう。
子育て世帯とは、申請時点において子どもが令和4年4月1日時点で18歳未満（平成16年4月2日以降の出生の子ども）を有する世帯。
若者夫婦世帯とは、申請時において夫婦であり令和4年4月1日時点でいずれかが39歳以下（昭和57年4月2日以降の出生）の世帯を指します。

補助額の上限

次に補助額の上限について見ていきましょう。
中古住宅など既存の住宅を購入して、リフォームやリノベーションを行う場合は上限60万円です。ただし、自らが居住する住宅で、売買契約締結から3ヶ月以内にリフォーム工事の請負契約を締結する場合に限ります。また、既存住宅の売買契約が100万円（税込）以上であることと、令和4年11月8日（令和4年度補正予算案閣議決定日）以降に売買契約締結をしたものに限られます。
上記以外のリフォームの場合は上限45万円です。この場合も自ら居住する住宅をリフォームする場合に限ります。
その他の世帯（法人・管理組合を含む）が安心R住宅を購入しリフォームを行う場合は45万円で、その他のリフォームは30万円です。

対象のリフォームと補助額は？

どのような工事内容に補助金が適用されるのかを見ていきましょう。
例えば、窓やドアを断熱化して年中快適に暮らせるように開口部の断熱改修などです。また、子育てしやすいように家事の負担を減らす設備を入れることも含まれます。食洗機の導入や掃除しやすいレンジフード、浴室乾燥機に宅配ボックスなどの設備導入です。
さらにセキュリティ向上や生活騒音防止のため、外窓の交換やドア交換なども含まれます。他には、手すりの設置や廊下幅の拡張、バリアフリーのリフォームにも補助金が受けられます。

家事負担軽減設備の補助金一例

引用：https://www.ykkap.co.jp/consumer_business/satellite/law/subsidy2023/

その他の補助額に関しては新和建設の担当者にお問い合わせください。

3.給湯省エネ事業（経済産業省）

給湯器を高効率給湯器に交換する導入促進事業です。高効率給湯器の設置で、定額5〜15万円の補助金が受けられます。 家庭用燃料電池や給湯器の導入に対しての補助金が受けられる事業です。

事業の概要

給湯省エネ事業は、家庭での高効率給湯器を導入することでその普及拡大により「2030年度におけるエネルギー需給の見通し」の達成に寄与することを目的とする事業です。予算は300億円で戸建て住宅、マンションにかかわらず適用されます。

補助額

家庭用燃料電池（エネファーム）は1台につき15万円、電気ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯機（ハイブリッド給湯器）は1台につき5万円、ヒートポンプ給湯器（エコキュート）も5万円の補助金があります。

※エネファームの場合

引用：https://www.ykkap.co.jp/consumer_business/satellite/law/subsidy2023/

補助対象となる方

補助対象期間内に新築住宅や既存住宅の所有者が本事業の登録業者である「給湯省エネ事業者」と契約し、一定の性能を満たす高効率給湯器を購入したものを対象とします。
新築だけではなく、リフォーム時に対象機器を購入し設置した方も対象になります。

対象となる機器の紹介

・家庭用燃料電池（エネファーム）
ガスから水素を作りその水素と空気中の酸素の化学反応により発電するものです。
エネルギーを燃やさずに直接利用するので、高い発電効率が得られます。
また発電の際に発生する排熱を回収し給湯器としての役割も果たします。

・ 電気ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯器（ハイブリッド給湯器）
ヒートポンプ給湯器とガス温水機器を組み合わせたものです。
二つの熱源を効率的に用いることでエコキュートより効率的な給湯が可能になります。

・ ヒートポンプ給湯器（エコキュート）
ヒートポンプの原理を用いて夜間電力や太陽光で発電した電力を有効に利用して、冷媒の圧縮や膨張サイクルによりお湯を作り、貯湯タンクに蓄えて必要な時にお湯が使える給湯器です。

その他詳しい内容は新和建設の担当者にお尋ねください。

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窓は夏の暑さや冬の冷気を最も通しやすい場所、結露や騒音なども気になり何とかならないのかなと考えておられる方も多いのではないでしょうか。窓をリフォームすると、断熱、結露、防音、防犯の対策にもなり、快適な生活を送ることができます。でも家の窓の数は多く、全部リフォームするには費用もかかるため絶対失敗はしたくない。
そこで、今回は失敗しない窓リフォームについて解説していきましょう。

＊もくじ＊

１│窓リフォームするメリットデメリット

• メリット
• デメリット

２│窓リフォームの費用

• サッシ交換
• カバー工法
• 二重窓（内窓）

３│窓リフォームのポイント

４│窓リフォーム成功例

５│窓リフォーム失敗例

６│窓リフォームをするにあたっての対策

７│まとめ

1.窓リフォームするメリットデメリット

メリット

断熱性能が上がる

窓リフォームで最大のメリットは断熱効果が上がることです。家の中で最も熱の出入りが大きいといわれている場所で、夏の暑い空気が73％、冬の冷たい冷気が58％移動しています。このように熱の移動が最も多い窓のリフォームをすることは、断熱対策になりエアコンの効きを良くすることができます。従って、電気代の削減と光熱費のランニングコストが抑えられます。

結露防止に繋がる

冬の窓の結露は、毎日の拭き取りなどで悩まされるところですよね。結露は、窓ガラスの性能が低ければ低いほど発生率が高くなります。もちろん、室内と外気の温度差や室内の湿度などの条件や環境によって変わってきますが、性能の高い窓ガラスに変えれば結露を軽減することは可能です。また、結露によるカビやダニの発生も抑えられるので、健康被害も低減することができるでしょう。

夏の紫外線を軽減できる

夏の暑い季節は紫外線も室内に差し込んできます。床やソファなどの家具が強い紫外線により日焼けしてしまっては、せっかくのお気に入りの家具も台無しです。窓リフォームを行うと、紫外線を軽減できるガラスによって日焼けを防止することができます。

防音対策になる

窓リフォームを行うと、外部の自動車や電車の騒音などの防音対策になります。ゆっくり睡眠を取りたい時やくつろぎたい時に、騒音があるとストレスを感じますよね。防音対策を施した音を遮断する、特殊な素材の入った防音ガラスを採用するとより効果が上がります。

セキュリティ面の向上

大抵の空き巣の犯罪は、窓ガラスを破って家の中に侵入してきます。そのため、出来るだけ破られにくいガラスを使った方がセキュリティ面は向上します。最近では、トリプルガラスなど破ろうとしても時間がかかってしまうため、防犯を強化したい方にはおすすめです。

デメリット

窓のみのリフォームなので家全体の断熱はできない

窓に限定されたリフォームになるため、壁の中や天井、屋根などが既存のままである場合は、断熱効果に限界があります。窓は最も熱の出入りが多い場所なので、現状よりは改善されますが断熱性能は壁や床、天井屋根の断熱材によって変わってきます。あくまでも部分的なリフォームなので、既存の家の断熱性能を最大限に向上させることは難しいでしょう。

気密性が良くなり窓が開けにくくなる

特にマンションに多いですが、窓リフォームをすると気密性が良くなり過ぎて開けにくくなることがあります。換気扇を回す際には、少し窓を開けておくと開けやすくなるでしょう。また、吸気口のフィルターなどを常に綺麗に掃除しておくことも必要です。

カバー工法や二重窓のリフォームは使い勝手が変わる

窓リフォームには様々なタイプの工事があります。例えば、カバー工法であれば既存の窓枠はそのまま残し、その枠の上から被せるように新しい枠を設置します。そのため、窓そのものも以前より一回り小さくなってしまうことから今までと使い勝手が違うと感じることもあります。また、二重窓にすると既存の窓は現状のままで、内側に新しい窓を設置するため2回開け閉めが必要になったり掃除が面倒だったりします。

デメリットもよく理解した上で窓リフォームは行いましょう。

2.窓リフォームの費用

窓リフォームの費用の相場をみていきましょう。

サッシ交換

種類	一般複層ガラス	Low-E複層ガラス
腰窓	約23〜38万円	約24〜39万円
掃き出し窓	約47〜58万円	約49〜60万円

カバー工法

種類	一般複層ガラス	Low-E複層ガラス
腰窓	約9〜10万円	約10〜11万円
掃き出し窓	約20〜23万円	約22〜25万円

二重窓（内窓）

種類	一般複層ガラス	Low-E複層ガラス
腰窓	約9〜10万円	約10〜11万円
掃き出し窓	約20〜23万円	約22〜25万円

1窓当たりの費用の相場ですが、現場の状況や選択するサッシによって変動します。あくまで平均値ですので詳しくは業者の見積もりを取りましょう。

4.窓リフォーム成功例

外壁を傷付けずサッシの交換をする場合の成功例

カバー工法によって新しい窓を設置し、工事も1日で終わった。一回り小さくなるといわれたが気にならない程度だった。

断熱性能と防音性能を上げる場合の成功例

二重窓（内窓）の設置によって断熱性能、防音性能ともに効果があり費用も安く抑えられた。

室内に明るさが欲しい場合の成功例

部屋の高い位置にハイサイドライト（高窓）窓を作り採光を取ることできて明るくなった。

風通しを良くしたい場合の成功例

南面に窓があるので北面に窓を作り南北2ヶ所の窓で風通しが良くなった。

ぜひこちらもご覧ください

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＊もくじ＊

1│クローゼットリフォームの費用相場は工事内容により8万〜50万円になる

2│押入れを残すメリットは布団収納に適した広さと自由なカスタマイズ性

3│クローゼットのメリットは洋服の取り出しやすさと省スペースで済む点

4│押入れをクローゼットやワークスペースに作り替えるリフォーム事例

5│クローゼットの収納力を高めるパイプ増設や空間拡張のリフォーム事例

6│押入れ・クローゼットのリフォームは生活に合わせた収納計画が重要

クローゼットリフォームの費用相場は工事内容により8万〜50万円になる

クローゼットリフォームには用途に応じた様々なパターンがあります。それぞれのリフォーム費用の相場を見ていきましょう。

クローゼットの扉交換リフォーム費用は種類により約8〜12万円が相場

扉の種類は引き戸、折れ戸、開き戸と様々ですが、扉のみの交換は案外コストは高くつきます。
引き戸は横にスライドするため、開き戸のような可動域がなく便利ですが左右どちらかの開口になります。折れ戸はクローゼットによくあるタイプで、フルオープンになりますが扉が折れた部分はスペースが取られます。開き戸は開口部が広くなりますが、開く可動域の分、前に物を置くことはできません。

工事期間：1日　　　費用相場：約8〜12万円

商品のグレードや取手の種類、施工するサイズにもよりますがこの程度の費用は見ておきましょう。

クローゼットの棚新設・増設リフォームは約3万円から手軽に収納力を高める

デッドスペースの解消や自分らしくカスタマイズできるように、棚を新たに付けたり増やしたりするリフォームです。

工事期間：半日程度　　　費用相場：パイプと棚セットの取り付けで約3万円

複雑な大工職人の手間が掛かる棚などは費用は上がりますが、既製品のパイプハンガーとパイプ上の棚程度であればこの程度の費用で賄えるでしょう。

押入れをクローゼットに変更するリフォーム費用は約5〜20万円が目安

布団を入れることも無く押入れを活用しない人が、洋服優先のクローゼットに変えるリフォームです。

工事期間：1〜2日　　　費用相場：約5〜20万円

押入れの中程にある棚を撤去し、既製品のパイプを設置する安価な工事から、棚と柱を撤去しパイプと棚を新設する工事まで幅広くあります。

壁面クローゼットを新たに設置するリフォーム費用は約15〜25万円になる

クローゼットのリフォームには、収納が足りない場合壁面収納を作る場合があります。

壁一面を収納にするので、部屋は狭くなりますが部屋にパイプハンガーを置いて洋服をかけていることを思えばスッキリと部屋を広く見せることができます。

工事期間：2〜3日　　　費用相場：約15〜25万円

壁面の長さや扉の種類やグレードにより変動します。

ウォークインクローゼットの新設リフォーム費用は約20〜50万円が相場

衣類や雑貨を多く持っている方は、ウォークインクローゼットを新設するリフォームがおすすめです。ウォークインクローゼットは、人が中に入れるサイズの広さがあるので収納量も増大します。

工事期間：3〜5日　　　費用相場：2畳程度のスペースで約20〜50万円

押入れを残すメリットは布団収納に適した広さと自由なカスタマイズ性

使いにくいといわれている押入れのメリットは何でしょうか。

押入れは奥行きがあり布団や大きな荷物を収納できる広いスペースがメリット

押入れのメリットは、収納スペースが広いことです。本来は、布団や日常使用する大きな物を収納するために作られたスペースです。そのためクローゼットよりも奥行きがあり、収納の仕方によればデッドスペースを作らず空間を無駄なく使うことができます。押入れのメリットである広さを有効活用できれば、収納力を増大させることができます。

押入れは広い空間を活用して収納ボックス等で自由自在にカスタマイズできる

最近、押入れには布団を収納しない場合が多いので、広いスペースを利用して自分なりにカスタマイズできるところがメリットです。衣装ケースや収納ボックス、ハンガーラックや突っ張り棒などを上手く活用し、自分に使いやすい収納スペースにすることができるのです。押し入れのメリットである奥行きを上手く活用すると利用価値が上がります。

クローゼットのメリットは洋服の取り出しやすさと省スペースで済む点

クローゼットのメリットについて見ていきましょう。

クローゼットは洋服を吊るして収納でき日常使いのアイテムが取り出しやすい

クローゼットのメリットは、洋服が収納しやすく取り出しやすい形状になっていることです。扉を開けるとすぐに手の届く位置にあり、奥行きが浅い分見やすく探しやすい収納です。洋服はもちろんですが、日常良く使うものなどはクローゼットに収納しておくと便利といえるでしょう。

クローゼットは奥行きが浅いため狭い部屋でも小スペースで収納を確保できる

一般的なクローゼットは、奥行きがコンパクトに設計されているため部屋を広く取ることができます。狭い部屋に収納スペースを作る場合は、小スペースで済むクローゼットが適しているでしょう。

押入れをクローゼットやワークスペースに作り替えるリフォーム事例

押入れのリフォームにはどのような事例があるのか見ていきましょう。

押入れの中段を撤去しハンガーパイプを設置してクローゼット化するリフォーム

押入れのリフォームで最も多いのはクローゼットに改造することです。押入れをクローゼットに変えるには、主に4つの工事が必要になります。

• 扉の撤去と新設
• 中段、鴨居、敷居などの撤去
• 内装の補修
• ハンガーパイプと棚の設置

以上の工事内容で押入れからクローゼットにリフォームすることができます。洋服をたくさんお持ちの方は、押入れがあるよりクローゼットの方が有効に活用できるでしょう。

押入れの扉を外し中段を机として活用してワークスペースにするリフォーム

次に押入れをあえて収納スペースとして活用せずに、パソコンなどができるワークスペースに作り替えることです。リモート生活が普通になってきた今、パソコンスペースに困っている人もたくさんおられるでしょう。押入れが無くても問題ない場合には、ワークスペースへリフォームするのも良いアイデアではないでしょうか。単純に扉を撤去して、押入れスペースを部屋の一部にしてしまうわけです。中段は撤去し、通常の机の高さに棚を設置しデスクチェアを配置します。両サイドにキャスター付きの事務用収納ラックなどを備え、上部には開き戸の棚があればデッドスペースもなくなります。

クローゼットの収納力を高めるパイプ増設や空間拡張のリフォーム事例

クローゼットのリフォームにはどのような事例があるのか、既存のクローゼットのリフォームと新設するクローゼットも含めて見ていきましょう。

クローゼットの空きスペースにパイプや棚を増設して収納量をアップさせる事例

洋服がたくさんある場合にクローゼットにはたくさんのハンガーパイプが欲しいものです。 スペースがあればもう一本パイプを増設したり、バッグや帽子など収納する棚が必要であったりします。わずかなデッドスペースに、パイプや棚を少し増やすだけでも収納量は格段にアップします。

既存のクローゼット空間を拡張して広いウォークインクローゼットにする事例

現状のクローゼットでは少し狭いので、広くしたいという方がクローゼットを拡張するという事例があります。既存のクローゼットの幅を広げたり部屋のスペースを削ってウォークインクローゼットにしたりとスペースを広げることも可能です。既存の壁を撤去する必要があるのでコストアップする可能性があります。

部屋の壁一面を利用して収納力抜群のクローゼットを新設するリフォーム事例

 壁一面にクローゼットを新設したり、新たにウォークインクローゼットを作ったりする事例も多々あります。部屋のスペースは狭くなりますが、収納量が必要な方は新設するリフォームも一つの方法です。

押入れ・クローゼットのリフォームは生活に合わせた収納計画が重要

押入れ・クローゼットリフォームについて解説してきました。使い勝手が悪くなった押入れをクローゼットやワークスペースにリフォームしたり、クローゼットを拡張したり、様々な希望に応じたリフォーム方法があります。それぞれのメリットも踏まえた上で、今後使いやすい収納スペースにするにはどのようなリフォームをすれば良いのか検討していきましょう。

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リフォームを検討する際、最も悩むのはリフォーム会社選びではないでしょうか。
簡単なリフォームからリノベーションまで、リフォームと一口でいっても様々な工事があります。大きな金額が動くこともあるので、自分たちの力になってくれる信頼性の高いリフォーム業者に依頼したいですよね。
今回は、リフォーム会社の選び方がより明確になるように、選ぶポイントや失敗例、確認すべき事項などを解説します。この記事でどのようなリフォーム会社を選べば良いのかが見えてきます。

＊もくじ＊

１│リフォーム会社の種類

２│リフォーム会社を選ぶ際のポイント

３│リフォーム会社選びでよくある失敗

４│依頼する前に確認するべきこと

５│まとめ

1.リフォーム会社の種類

それではどのような会社が、リフォームを請け負っているのかを見ていきましょう。

ハウスメーカー

ハウスメーカーは新築や注文住宅だけではなく、リフォーム事業の部署や子会社などで主に自社で建築したお客様を中心にリフォーム工事を請け負っています。TVCMなどでも有名な大手ハウスメーカーなので、信頼性と実績は高く知名度があります。
安心してリフォーム工事を一任できるところが最大のメリットで、耐震補強工事や断熱材を入れ替える工事など住宅に関する全ての技術が提供できます。しかし、ハウスメーカーは広告費などの経費が大きくかかるため、工事費用が高くなるデメリットがあります。

工務店

工務店は、地域に根付いた形の地域密着型で小規模の会社です。地域のお客様を大切にしている会社なので、長年その地域で信頼を築いている会社といえます。多くの工務店は対応できる工事内容も幅広く、近くのリフォーム会社だからこそ安心して頼めるところがメリットです。
しかし、工務店によっては得意分野がそれぞれ違うこともあり、複雑な工事になると請け負えない会社もあるのでよく調べましょう。

リフォーム専門業者

リフォームだけを専門に行っている会社です。リノベーションリフォームやスケルトンリフォームのように、大規模な工事にも対応できる会社も増えています。また、屋根外壁のみの専門業者やマンション専門業者など各分野で、得意とする部分のみに特化した会社も多数存在しています。そのため、どのようなリフォーム工事に対応しているのかをよく調べる必要があります。
他には、ホームセンターや家電量販店、住宅設備メーカーや設計事務所までたくさんのリフォーム請負会社があります。

3.リフォーム会社選びでよくある失敗

リフォーム工事は大きな費用が必要になる家庭内イベントなので、絶対失敗して後悔したくないですよね。リフォーム会社も中には悪質なところもあるので、業者の選び方は慎重にリサーチすることが大切です。ここでは、よくあるリフォーム会社選びでの失敗を紹介しましょう。

不具合に対応してくれない

リフォームが終わり、いざ住んでみると色々な箇所に不具合が見られたため、担当者に修理するようメンテナンスを依頼したが対応してくれない。リフォーム会社がなかなか対応しない場合は、電話や口頭では対処しきれないので、内容証明を作成し後々証拠として証明できるようにしておくことが重要です。自分だけでは不安な場合は、弁護士や建築士などのアドバイスをもらいながら交渉することをおすすめします。無料相談などもあるので、まずは電話で経緯を説明し今後の交渉をスムーズに行えるようにしましょう。
このように、やりっぱなしで工事が終われば知らん顔、といったリフォーム会社も残念ながら存在します。このような無責任なリフォーム会社と契約しないように、契約前にしっかりとリサーチし周囲の意見も参考にすることが重要です。
さらに契約する場合は、契約書の内容に不具合があった際のアフターサービスの内容が記載されているかをチェックしておく必要があります。

思った仕上がりにならない

完成したリフォームを見て、思ったように仕上がっていないというトラブルもよくある話です。この原因は、施主側の思いや想像している仕上がりが、担当者に伝わっていないことから起こります。そのために双方が、着工までに何度も綿密な打ち合わせを繰り返し、一つ一つの事柄を決めていきます。
そして担当者は、打ち合わせ記録を毎回書面でまとめて、お互いの方向性にズレが生じていないかを確認します。この毎回の作業を担当者が怠ると、とんでもない仕上がりになってしまうということです。しかし、この基本的な作業ができない担当者が存在するから、思った仕上がりになっていないというような事態になってしまうのです。リフォーム会社がたとえ有名であっても、担当者が業務を全うしなければ失敗するのです。
綿密な打ち合わせを行った後、双方が後から見ても理解できるように打ち合わせ記録を作成し、打ち合わせの最後にそれを見ながら双方が確認し合うことが必要です。責任感がある担当者なのかを契約前に判断しなければ、失敗する可能性は大きくなるということです。

思いもしない追加費用がある

リフォーム工事には、工事が始まらないと壁の中や見えない天井裏など、どうしても分からない部分があります。そのため追加費用が発生することも珍しくはありません。
例えば、壁を破ったら柱がシロアリに食われていて取り替えが必要になることがあります。その際、施主は契約金額の範囲内で賄ってくれるものと思っていることが多く、追加費用に納得がいかないというパターンです。これは契約前に担当者が追加費用について、しっかりと説明していなかったことが原因です。追加費用はトラブルの原因になることも多いので、想定できる追加費用についてあらかじめ説明を受けておかなければなりません。
追加費用についての説明を事前にしっかりとしてくれることも、リフォーム会社の質を見極めるポイントの一つです。

4.依頼する前に確認するべきこと

信頼できるリフォーム会社の選び方と、依頼する前に確認するべき内容を見ていきましょう。

• 実現したいリフォームと同様の施工事例や実績があるか
• 理想のプランを提案してくれる提案力があるか
• 施主側の要望をしっかり取り入れているか
• 質問に的確に回答できる担当者か
• 担当者との相性は良いか
• 保証内容とアフターサービスはどこまでしてくれるのか
• 世間の評判や口コミは良いか

などが挙げられます。

思い描いている理想のリフォームを実現してくれるリフォーム会社は、どの会社なのかをあらゆる角度から一つ一つ確認していきましょう。
リフォーム工事というのは、双方の信頼関係の上で成り立ち成功するのです。いい加減な担当者や無責任なところがあると感じた場合は、別のリフォーム会社にしましょう。

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最近中古住宅を購入して丸ごとリフォームをしたり、今の自宅をフルリフォームする人が増えています。
でも実際リフォームでどこまで希望通りになるの？建て替えみたいにはいかないのでは？などイメージが湧かないものです。新築や建て替えの予算がなくても、新築同様の仕上がりが期待できるフルリフォームも選択肢の一つ。そこで今回は1つの一軒家を丸ごとリフォームしたら、このように変化させることができたという事例に基づき、そのビフォーアフターを解説します。

１│リフォームのメリット

• 間取りを大きく変えることができる
• 建て替えと比較してコストが抑えられる
• 売却しやすくなる
• 立地のいいエリアに住める
• 全面改装のため一から設計しやすい

２│キッチンのビフォーアフター

３│リビングのビフォーアフター

４│洗面台のビフォーアフター

５│トイレのビフォーアフター

６│まとめ

1.リフォームのメリット

リフォームの最大のメリットは、愛着のある住み慣れた家をそのまま使うことができるところです。建て替えてしまっては、今まで住んでいた家の雰囲気は全くといっていいほどなくなります。できる限り家の雰囲気を残したいのであれば、リフォームを選択するのがおすすめです。また中古住宅を購入して丸ごとリフォームを検討されている人も多いのではないでしょうか。

丸ごとリフォームの場合のメリットは

間取りを大きく変えることができる

使わなくなった和室をリビングと一緒にして大きなLDKにしたり、浴室を広げたり、ある程度自由に間取りを変えることができます。

建て替えと比較してコストが抑えられる

建て替えると建物の解体費用や申請費用などリフォームではかからないコストが積み重なります。建物の構造体まで劣化しているのであれば建て替えも選択肢の一つですが、そうでなければ丸ごとリフォームはコストを抑えるベストな方法です。

売却しやすくなる

中古住宅として売却を考えている場合や将来的に売却を予定している場合は、リフォームでリニューアルされた家は売りやすくなります。
費用はかかりますが、老朽化したままの住宅は解体費用などを考慮すると価格を下げざるおえなくなります。いずれ売却するのであれば、付加価値をつけてそのまま住める状況にすると売却しやすくなります。

立地のいいエリアに住める

中古住宅を購入し丸ごとリフォームを目的とした場合、利便性の高い立地条件の良い物件に出会うことがあります。新築住宅で土地から探すとなると、車が必要な分譲地や駅から遠いなど不便な土地しか売り出していない場合があります。中古物件を探すと立地の良いエリアから良い物件が出る可能性があります。

全面改装のため一から設計しやすい

丸ごとリフォームは柱や梁などの構造体は残すものの、ある程度自由に設計することができます。耐震補強や断熱材の入れ替えなど、今の新築の基準に近づけることが可能です。丸ごとリフォームは部分リフォームにはないリフォームの自由度があります。

などが挙げられ建て替えとはまた違った魅力があります。

2.キッチンのビフォーアフター

壁付けキッチンから対面キッチンへのリフォーム

壁付けのキッチンから対面キッチンへリフォームすると、様々なメリットが生まれます。壁に窓がなく暗かったキッチンを対面にすることで、リビングダイニングの窓からの自然光が差し込むようになりました。明るい方を見ながら家事をする方が気分もよく、家事をしながら家族と会話もしやすいですね。

また、小さな子供がいるので家事をしながら見守れるので安心です。何より家族とのコミュニケーションが円滑になり、会話も増え、時には家族で料理やお菓子などを作ったりする機会も増えました。壁付けのキッチンではやらなかったことが、対面キッチンにすることで開放的な間取りになりその気にさせてくれるのです。

最近では、キッチン横にダイニングテーブルを繋げる設計がよくあるので繋げてみました。使い勝手が良く効率的で食事の際の動線などコンパクトに考えられ人気のレイアウトなのが分かります。
また、アイランドキッチンやフルフラットキッチン、カウンターキッチンなど選択肢が色々あってお好みの対面キッチンのタイプも選べます。対面キッチンにすることでリフォーム後の家族の会話が増えたのは間違いないようです。人それぞれ好みは違いますが、対面キッチンは家族がより仲良くなれる素晴らしいリフォームです。

3.リビングのビフォーアフター

狭いリビングから部屋を繋げて大空間リビングへリフォーム

丸ごとリフォームで最も意識する場所が、家族みんなが集うリビングです。以前はリビングと和室が隣り合わせの間取りだったので、あまり使用しない和室や廊下などと従来のリビングとを繋げて大空間のリビングにすることにしました。間仕切りを出来るだけ無くして、窓からの自然光が十分に差し込むよう設計することで明るく開放的な大空間リビングが実現しました。このようなリビングならいつまでもくつろげて、家族の会話も弾みます。

また、リビングをスッキリさせるために壁面収納ユニットを壁一面に設置し、テレビやスピーカーなどを組み込み無駄なスペースを無くしました。物を入れる目的の家具を置かないように上手く壁面収納を利用するように心がけています。

さらにリビングには光が程よく差し込む大きな掃き出し窓を設置し、くつろげる大きなソファを余裕を持って配置すると優雅な空間が実現します。少し大きめの観葉植物でグリーンを取り入れ、家族が癒される雰囲気を作ることも大切です。大空間リビングはいつも家族の気配を感じさせる、家の中心になる最も重要な空間なのでリラックスできるシンプルなイメージにしました。

4.洗面台のビフォーアフター

古くなった洗面台からオシャレな洗面ボールにリフォーム

以前からよくあるパターンの洗面台ですが、三面鏡があり収納もたくさんあって機能性はあるのですがオシャレ度はなかったのでオリジナリティのある洗面台を考えました。確かに機能性重視の以前からある洗面台も、収納が開き扉から引き出しタイプになっていたり、カランの位置などが工夫され掃除がしやすくなっていたりと機能性は年々上がっています。

一般的な洗面台がお好みの場合は洗面台の取り替えリフォームで済みますが、せっかくの丸ごとリフォームなので洗面も気分一新したいと思って個性的な洗面を意識しました。洗面台も各メーカーオシャレな洗面ボールやカランを販売し、様々な組み合わせによって自分らしい洗面を作り上げることも可能になっています。
洗面ボールは信楽焼などをセレクトし、イタリア製のシンプルでスタイリッシュなカランと組み合わせるなど自由に選ぶこともできます。
また、家族が多い場合はツインボールの洗面台にミラーも2つ設置して、朝の混雑を解消することもできるでしょう。
よくあるパターンの既製品の洗面台を撤去し、オシャレな洗面ボールとカランを組み合わせることで毎朝の支度も楽しくなりました。

5.トイレのビフォーアフター

狭くて開き戸のトイレから広くて引き戸のトイレにリフォーム

以前からトイレに使用するスペースは、狭くて良いというのが一般的でした。少しでも他の部屋を広く取りたいため、しわ寄せが来るのがトイレや洗面室なのです。しかし、自分も高齢になっていくため、足腰が弱ったり車椅子になったりすることを考慮すれば使い勝手の良い広いスペースも必要です。そのため今まで狭かったトイレのスペースを広げて車椅子でも入れるようにしました。
手すりも要所要所に設置して、出入りしにくかった開き戸から引き戸に交換し、高齢になっても開けやすく閉めやすい扉になりました。
トイレの中にはコンセントを増設し小さな暖房器具も使えるようにすることでヒートショックのリスクも減少するでしょう。
トイレは家族みんなが頻繁に使用する場所なので、子供から高齢者まで使いやすいトイレにしておくことが重要です。

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住まいをリフォームする場合、どのくらいの工期を想定しておくべきなのでしょうか？リフォーム工事中の生活に不便を強いられるシーンも多々あるので、どの程度の期間が必要なのかは事前に知っておきたいところ。仮住まいが必要なら、工期に応じた家賃も予算に組み込まなければなりません。今回は、リフォームにかかる期間について注意点を交えて解説します。

＊もくじ＊

1│リフォームの期間

• 全面改修工事
• 部分改修工事

２│リフォーム工期を考える際の注意点

３│リフォーム期間が延びる場合も

• 構造体の劣化
• 時期や日程
• 住みながらのリフォーム

４│リフォーム期間を短くするには

• 仮住まいをする
• 工事しやすい状況にしておく

５│まとめ

1.リフォームの期間

リフォーム工事は様々な工事の種類があり、工事内容によって工期も変動します。おおよそどれくらいの期間をみておけば良いのかを全面改修工事と部分改修工事に分けて見ていきましょう。

全面改修工事

全面改修工事とは、フルリフォームやスケルトンリフォーム、リノベーションなどのことです。どこまでの工事内容にするのかは個々によって違いますが、一戸建ての場合は基礎や柱、梁などの構造体のみを残し、屋根、外壁、断熱、耐震補強など全てをやり替えると全面改修工事です。マンションの場合は内部の天井、壁、床など全て撤去しスケルトン状態にしてから工事になるでしょう。
それでは、一体どのくらいの工期を見ておけば良いのでしょうか。一戸建て、マンション共に一般的な30坪程度の建物と想定した場合、工事期間は約2〜3ヶ月の期間がかかります。
様々な要因によって工期は前後する事もありますが、業者も最初に組んだ工程表を元に工事を進めていくので出来るだけ誤差のないように調整していきます。

部分改修工事

部分改修工事の場合も工事内容によりますが、それぞれ部分的に目安を見ていきましょう。

キッチン

キッチンのリフォームは、コンロの入れ替えのような小規模な工事もあれば、壁付けタイプのキッチンを対面キッチンやアイランドキッチンにするような間取りに影響する大きな工事もあります。コンロの取り替えやキッチンそのものを同じ場所に入れ替えるような小規模工事なら1〜3日程度で済みます。一方、間取り変更を要する工事の場合は、床材や壁紙の張り替えや給排水管の工事が絡んでくるため1〜2週間は見ておきましょう。

浴室

浴室のリフォームの多くは、在来工法の浴室からシステムバスへ入れ替え、または古くなったシステムバスの交換工事です。在来工法の浴室は、タイル貼りが多く解体に時間がかかりシステムバスの土台となる基礎部分を作るため乾燥させる時間なども余計にかかります。また、脱衣所の壁などを解体しなければならない場合は、その補修する時間も必要です。そのため単純なシステムバスの交換なら2〜3日ですが、少なくとも1〜2週間は必要になってくるでしょう。

洗面室

洗面室のリフォームは、既製品の洗面台の入れ替えや洗面台の造作などがあります。既製品の洗面台の入れ替えであれば半日から1日で済みますが、洗面ボールやカランでオシャレに演出するのであれば3〜5日程度見ておきましょう。また、壁紙や床材の張り替えもあれば1週間は必要です。

トイレ

トイレの入れ替え工事は半日から1日で行うことが可能です。また床、壁の張り替えや大工工事などが必要な場合は3〜4日程度は見ておきましょう。

リビング

リビングの床、壁の張り替え程度の内装工事なら1週間程度ですが、断熱材の入れ替えや床暖房などの工事内容になると2〜3週間程度は見ておきましょう。

 屋根外壁

屋根外壁は、塗装工事や葺き替え、張り替え工事などがあります。どの工事も足場が必要で2〜3週間の工期が必要です。外部のリフォームなので天候に左右されるため、雨の多い季節は工期が伸びることも想定しておきましょう。

2.リフォーム工期を考える際の注意点

リフォーム工期を考える際の注意点は、仮住まいが必要かどうかです。
フルリフォームやリノベーションの場合は仮住まいが必要ですが、部分リフォームで短い工期であればその判断は難しくなります。工期や工事内容によっては住みながらの工事が可能で、無理して仮住まいしなくていい場合もあります。リフォームの工事期間中は、工事する部分に関しては使用できなくなりますが、上手くしのげる方法があるならそれに越したことはありません。仮住まいは家賃や引っ越し費用など、工事費用以外にかかってくる費用なので出来るだけ出費は抑えたいものです。
しかし、無理して住みながらの工事をしてしまうと、生活しにくい状況が続きストレスが溜まります。どこまで我慢できるのかは、個人差にもよりますが工事期間や内容を基準に判断するのが良いでしょう。
また、仮住まいを選ぶのであれば工期に応じてウィークリーマンションやマンスリーマンションなどどこを選ぶのかを考えることも必要です。工期が短期ならホテルを活用するのも一つの方法ですし、長期間の工期なら通常の賃貸アパートやマンションでも良いでしょう。
リフォーム工事は工期が延びてしまうこともあるので、余裕を持ってスケジューリングを計画しておくことも必要です。リフォームの工期に応じて、仮住まいの方向性を決めることが重要です。

3.リフォーム期間が延びる場合も

リフォーム期間は、様々な諸事情により延びてしまうことがあります。

構造体の劣化

建物の老朽化により壁を剥がしたら思いのほか柱が腐食していたり、シロアリ被害が進行していたりする場合もあります。その際には、取り替え工事が余分に発生し時間と費用が追加され工期が伸びてしまいます。

時期や日程

リフォームが長引く原因には、時期や日程が挙げられます。例えば、ゴールデンウィークやお盆、正月などの連休を挟む時期や繁忙期である1月〜3月などは業者の手が足らず長引くこともあります。
また、屋根や外壁の塗装やコンクリート土間の工事などは天候に左右されるため、雨の多い梅雨時や雪の多い時期は工期が延びることもあるでしょう。できればこの時期は避けて日程を組むことをおすすめします。

住みながらのリフォーム

小規模なリフォームであれば、住みながらの工事は可能ですが規模が大きくなると長引きます。一つ一つ部分的に工事をしなければならないため、効率が悪くどうしても時間がかかるのです。
また、住んでいる生活スペースにホコリや汚れ、騒音などを軽減するためにしっかりとした養生が必要になってきます。その養生の手間に時間がかかり、相対的に見て住みながら工事は工期が延びてしまうのです。

4.リフォーム期間を短くするには

リフォーム期間を出来るだけ短くするコツを紹介します。

仮住まいをする

リフォーム期間を短くするには、大きい規模の工事なら費用はかかりますが仮住まいをすることです。工期を短くするのか、仮住まいの費用を抑えるのかの選択になりますが予算に余裕があるなら仮住まいをおすすめします。
工事中の施主側もストレスがなく、業者も効率的に作業を進められるという点では工期を短くするのが最も良い方法です。難しい判断ですが、ケースバイケースで業者と相談して決めることをおすすめします。

工事しやすい状況にしておく

工事に支障をきたす場所にある家具などは、邪魔にならない場所に移動させておく必要があります。工事範囲に物が置いてあると作業がしにくく効率が悪くなり、工事の遅れの原因になりかねません。家具などに傷をつけてもいけないので、養生が必要になり手間と時間がかかってしまうのです。そのため着工前に業者と相談して、どの程度片付ければ良いのか相談しておきましょう。家の中を片付けておくことは、作業効率を高め結果的に工期を短くできる方法でもあるのです。

5.まとめ

リフォームの期間について解説してきました。工期はリフォームの規模や内容によって異なりますが、手早く丁寧に仕上げて欲しいことに変わりはありません。そのためには、場合によっては部分工事であっても仮住まいは必要になってきます。リフォームを効率的に短期間で完成させられるように、業者と相談しながら進めていくことをおすすめします。

 

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と思う人も多いのではないでしょうか。しかし、自宅をリフォームする際、工事内容によっては仮住まいが必要になります。特に水まわり工事や内装の工事などがあれば、通常の生活ができないので仮住まいの準備が必要になります。もし仮住まいをする場合、どのような手続きが必要でどんなところに注意すれば良いのか考えなければなりません。
今回は、自宅をリフォームする場合の仮住まいについて解説します。

＊もくじ＊

1│リフォームの仮住まいとは工事中に一時的に住む住宅のこと

2│リフォームで仮住まいが必要になる基準は工事規模と生活への影響

3│リフォームの仮住まいで失敗しないための注意点と選び方

4│リフォームの仮住まいへの引っ越しで必須となる4つの手続き

5│まとめ：リフォームの仮住まいは工事規模に合わせて最適な場所を選ぶ

リフォームの仮住まいとは工事中に一時的に住む住宅のこと

リフォーム中の仮住まいとは、自宅のリフォーム工事の際に工事中のみ一時的に借りる住宅のことです。
自宅のリフォーム工事中は、水廻り工事や床や壁、天井などの内装工事の範囲や規模によっては仮住まいが必要になります。
また、リノベーションやフルリフォームなどの大規模工事はもちろんですが、工期が長くかかるリフォーム工事もあります。例えば、床を無垢の床材に張り替える場合などは、複合フローリングなどとは違い1枚1枚貼っていく必要があり工期がかかります。そのため工事が長期間にわたると工事中のあらゆるストレスから、仮住まいを選んだ方が良い場合もあります。施工する側も人が住んでいる状況で工事をするとなると、ホコリや音を気にしながら工事をしなければなりません。
そこそこの規模のリフォーム工事であれば、引っ越しは大変ですが仮住まいに移った方が工期も短くなり双方にとって良い場合もあります。自宅をリフォームする際は仮住まいに移った方が無難ですが、費用もかかるためその判断基準は難しいのでよく検討しましょう。

リフォームで仮住まいが必要になる基準は工事規模と生活への影響

それではリフォームする際に、仮住まいが必要なケースと必要ないケースを紹介します。判断基準を理解して、仮住まいが必要なのかを明確にしていきましょう。

リフォームで仮住まいが必要なのは水まわりなどの大規模工事

仮住まいが必要なケースは、大規模なリフォーム工事をする場合です。柱や梁など構造体を残して行うスケルトンリフォームや、住宅設備など全て入れ替えるような大きな工事は工期もかかるので仮住まいは必要です。キッチンやシステムバスなどの設備交換のみなら、仮住まいは必要ないかも知れません。しかし、その周辺の床や壁、天井の張り替えなど内装工事が入れば工期もかかるので仮住まいに移った方が良いでしょう。また、小さな子どもや高齢者がいるご家庭では危険なので出来るだけ仮住まいを選んだ方が懸命です。工事期間中は工事の道具や材料が置かれていたり、施工途中の現場はどうしても危ない状況になってしまいます。
仮住まいが必要と判断する基準は、工事期間中に家族の生活が成り立つかどうかという点です。家族全員がストレスなく暮らせるのかどうか、家族に危険が及ばないかを考え仮住まいを選択するか決めましょう。不明な場合は、リフォーム業者のアドバイスを参考にすることをおすすめします。

リフォームで仮住まいが不要なのは生活に支障がない小規模工事

仮住まいが必要ないケースは、小規模のリフォーム工事です。小規模リフォームは、生活の支障が少ないため仮住まいを必要としません。ただし、小規模といってもトイレの交換などは1日で終わりますが、数日かかる工事もあります。例えばキッチンを同じ場所に入れ替え周囲を補修する場合など、その工事期間中のみキッチンが使用できなくなります。そのため食事は、外食やお弁当購入などでしのぐことが多くなり不便です。何とか生活に支障が出ない範囲であれば、費用がかさむ仮住まいは必要ないでしょう。ただ、工事関係者の出入りがあるので、ホコリや音のストレスは避けられないためリフォーム中心の生活になることも考えられます。

リフォームの仮住まいで失敗しないための注意点と選び方

仮住まいを利用する場合、工事中のさまざまなストレスから解放されるメリットがあります。しかし、その反面コストがかかることや短い間に2度も引っ越しをしなければならないデメリットもあります。工事中のストレスはあるにしても我慢することができるのであれば、メリットとデメリットを考えどちらが良いかを判断しましょう。
仮住まいを選ぶ時の注意点を紹介します。

仮住まい契約前に敷金や礼金など引っ越し費用の総額を確認する

仮住まいを契約する前に注意すべきポイントは、敷金・礼金・引っ越し費用を確認することです。費用を確認しないと、予算が大幅にオーバーしてしまう可能性があります。仮住まいは、その条件によってかかる費用が大きく変動します。例えば、賃貸住宅などを選ぶ場合は敷金・礼金がかかるケースがあります。しかし、中にはその費用がかからない賃貸物件もあるので探してみましょう。また2回の引越し費用も必要なので、引越し業者の見積を比較して、できるだけ費用を抑えるのがおすすめです。

仮住まいへの持ち込み荷物量と家族構成で部屋の広さを決める

各家庭の家族構成によって、部屋の広さと部屋数を確認しましょう。短期間とはいえ家族全員が生活するので、支障のないように物件を選ぶことが大切です。大きな荷物は引っ越し業者に預けたり、トランクルームを活用したりして、工事期間中にどうしても必要なもののみを仮住まいに運ぶと荷物が少なく済みます。仮住まいを選ぶ際は、家族構成によって間取りや広さを考えて決めましょう。

仮住まいは工事期間の長さに応じて3つの選択肢から選定する

仮住まいを選択した場合は、業者に紹介してもらうのか自分で探すのか2つのケースがあります。業者に依頼すれば楽ですが選択肢が少なく、自分で探すにはそれなりの時間と手間がかかります。時間のある人は自分で探して費用を抑えられる物件を見つけましょう。一方、時間がなく多少の費用が多くなっても楽な方が良い人は業者に任せましょう。

仮住まいをする場合、さまざまな選択肢があります。

• ウィークリーマンション
• 賃貸マンション
• ホテル

などが挙げられます。

1〜2日で終わる工事ならホテルでも構いませんが、1〜2週間かかるなら短期間用のウィークリーマンション、数ヶ月以上かかるなら賃貸マンションというように工事期間に応じて使い分けると良いでしょう。

工期が数週間の場合は初期費用が抑えられるウィークリーマンション

ウィークリーマンションの場合は、敷金や礼金がないので気軽に入居ができます。光熱費などが賃料に含まれていることが多いので、支払いや手続きが楽です。また、ガスの開栓手続きなどの立会いの必要も無いので手間が省けます。しかし、賃料がやや高いことや単身者向けが多いため、狭い間取りが多く家族が多いと生活できないこともあります。

長期リフォームの場合は間取りの選択肢が豊富な賃貸マンション

賃貸マンションの場合は、部屋の広さや間取りなどバリエーションが豊富なところがメリットです。従来の生活ができるため、ストレスは少なくて済むでしょう。しかし短期の契約が成立しにくいため選べる物件は少ない可能性があります。

短期リフォームの場合は家具移動の手間がかからないホテル

ホテルの場合は予約さえできればその日のうちに移動が可能です。家具を移動する必要もなく仮住まいとして気軽に利用できる

リフォームの仮住まいへの引っ越しで必須となる4つの手続き

一時引っ越しに必要な手続きを解説します。

工事中に使わない水道やガスなど光熱費の一時利用停止手続き

水道、ガス、電気の内、工事に必要のないものは利用停止にします。水道と電気は工事に必要なことが多いのでリフォーム業者に確認しましょう。利用停止方法は、利用している企業に電話で問い合わせてみましょう。

仮住まいへ郵便物を届けるための転送届を郵便局やネットで提出

郵便局に転送届を出すと仮住まいに郵便物が転送されます。スマホを使ってネットでも手続きが簡単にできるので便利です。

固定電話やインターネット回線の工事期間中における利用休止手続き

固定電話がある場合は、利用を休止するか一時中断手続きをしましょう。インターネットに関しても、リフォーム期間中の対処方法をサポートなど電話で問い合わせるのが良いでしょう。

仮住まいの居住期間が1年以内であれば住民票の移動手続きは不要

1年以内の仮住まいであれば住民票の移動は必要ありません。また、子どもが学校に通っていてもその学区内であれば、届出はしなくても通常通り通うことができます。

まとめ：リフォームの仮住まいは工事規模に合わせて最適な場所を選ぶ

自宅をリフォームする場合の仮住まいについて解説しました。工事期間や工事の規模によって、仮住まいが必要なのかを判断することが必要です。仮住まいを選択した場合は、出来るだけ費用を抑えられるように住む場所や荷物の預かり場所などを比較検討して予算と希望に合った選択をしましょう。

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もくじ

外壁リフォームの基礎知識（種類・費用・工期）

外壁リフォームの実例紹介！理想の外観を実現するアイデア集

まとめ：実例を参考に劣化に合わせた外壁リフォーム計画を

外壁リフォームの基礎知識（種類・費用・工期）

外壁リフォームの代表的な工法として、塗装・カバー工法・張り替えの3種類があります。
その3種類の工法をそれぞれ解説します。

外壁塗装：建物を保護し美観を維持する最も一般的な工法

外壁塗装の特徴、費用、工期について解説します。

外壁塗装の主な特徴とメンテナンスの重要性

外壁リフォームといえば、最も一般的なのが塗装です。

外壁塗装の目的は、美観の保持と外壁を紫外線や雨風から保護することです。
塗装のメンテナンスを怠ると元々の塗膜が劣化し、ひび割れや欠け、コケやカビが発生します。塗膜に外壁を保護する効力がなくなると、雨水が侵入し雨漏りの原因にもなるのです。
また、近年高性能な塗料が開発販売されて、耐用年数も15年以上という耐久性の高い塗料も出てきています。

外壁のタイプによって塗装の必要性も異なりますが、戸建て住宅の外壁は大抵窯業系サイディングです。
国内の約80％を占める窯業系サイディングは、約10年経過すると塗装のメンテナンスが必要です。窯業系サイディングの主成分はセメントで作られているため、外壁材そのものに防水性がないからです。他にも、モルタルの外壁や金属サイディングであっても定期的な塗装は必須です。
外壁塗装は、外壁材と建物そのものを守る重要なメンテナンス方法です。

外壁塗装にかかる費用の目安

外壁塗装の費用の相場は、一般的な約30坪の戸建て住宅の場合60〜100万円程度です。
建物の大きさや塗料の種類やグレードによって価格は変動します。
費用を抑えるには、塗料の種類を検討しましょう。

外壁塗装に必要な工期の目安

外壁塗装の工期は10〜14日程度ですが、天候に左右されやすいので雨が続くと延びてしまうこともあります。
また、屋根塗装を同時に施工することもよくありますので、その場合は14日はみておきましょう。

外壁カバー工法：既存の壁を活かして断熱性を高める選択肢

外壁のカバー工法の特徴、費用、工期について解説します。

カバー工法の仕組みとメリット・デメリット

外壁のカバー工法とは、既存の外壁の上から新しい外壁を重ね貼りする工法です。

カバー工法のメリットは張り替えより費用を安くできることです。
外壁の張り替えと比較すると、既存の外壁の撤去費用や手間が省けるためコストを抑えられます。
他には、断熱性と防音性が向上するメリットもあります。

外壁材を重ねて貼ることで、既存の外壁と新設の外壁の間に空気層が生まれます。
その空気層が、夏の熱い空気や冬の冷たい空気を遮断するため、夏冬ともに室外との温度差を和らげてくれるのです。
そのため1年を通じて光熱費を削減することができるので、省エネへの貢献やランニングコストを抑えることができます。

カバー工法のデメリットは、外壁が二重になるため外壁の重量が重くなり、結果的に現状より耐震性は低くなってしまうことです。
そのためカバー工法には、重量の軽い金属サイディングが採用され、そのデメリットを出来るだけ軽減しています。
ガルバリウム鋼板の金属サイディングは、裏に断熱材も付いている耐久性の高い外壁材です。軽量で扱いやすいため、施工も比較的簡単で工期もそれほど長くかかりません。

外壁のカバー工法に向いている建物は、外壁が著しく劣化している場合です。既存の外壁の劣化が激しい場合は、外壁塗装のリフォームでは追いつかないからです。
その場合、外壁の張り替えかカバー工法のどちらにするべきか悩むところです。

既存の外壁がすでに重量が重く、カバー工法を選択することによって耐震性に影響するのであれば張り替えを検討しましょう。
また、重量的に問題なければ若干費用が抑えられるカバー工法を選択しても良いのではないでしょうか。

カバー工法にかかる費用の目安

外壁カバー工法の費用の相場は、一般的な約30坪の戸建て住宅の場合150〜180万円程度です。
建物の大きさや外壁材の種類やグレードによって価格は変動します。

カバー工法に必要な工期の目安

外壁カバー工法の工期は、一般的な約30坪の戸建て住宅の場合、約3週間を目安にすると良いでしょう。
また屋根塗装など屋根工事を同時に行う場合は、1ヶ月程度かかる場合もあります。

外壁張り替え：下地から一新して住まいの耐久性を高める工法

外壁の張り替えの特徴、費用、工期について解説します。

張り替えの特徴と内部劣化への対応力

外壁リフォームで最も高額な費用がかかるのが張り替えです。
既存の外壁を全て撤去し、防水シートや胴縁などの下地も新しくやり替えます。

張り替えのメリットは、下地までやり替えるため劣化状況が目視で確認できることです。
既存の外壁にひび割れなどがあり雨水が侵入していると、下地を腐食させていたりシロアリが発生していたりしていることがあります。
普段点検できない部分を確認し、改良すべき部分のチェックをこの機会にしておくことが重要です。

また、カバー工法のように壁の重量などを気にすることはないので、自由に好みの外壁材を選択することができます。
予算に余裕があり、多くの外壁材の中から選びたい人には張り替えがおすすめです。

張り替えにかかる費用の目安

外壁張り替えの費用の相場は、一般的な約30坪の戸建て住宅の場合160〜200万円程度です。
建物の大きさや外壁材の種類やグレードによって価格は変動しますので、あくまで目安として考えてください。
費用を安く抑えたい場合は、比較的安価な外壁材を選びましょう。

張り替えに必要な工期の目安

外壁張り替えの工期は、一般的な約30坪の戸建て住宅の場合、約3〜4週間を目安にすると良いでしょう。
また屋根塗装など屋根工事を同時に行う場合は、1ヶ月程度かかる場合もあります。

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