新築時に活用できる補助金や給付金制度がいくつかあります。上手に活用し、お得にマイホームを建てましょう！

すまい給付金

「すまい給付金」とは、2014年に消費税が5％から8％、2019年に8％から10％に増税されたことに伴い、住宅を購入、新築した人に現金が給付される制度です。単世帯住宅はもちろんのこと、二世帯住宅でも条件を満たすことができれば給付を受けることができます。補助金額は家族構成や世帯収入などによって異なり、最大で50万円受け取ることができます。

具体的な金額は、すまい給付金の公式ホームページのシミュレーションページで、計算してみてください。（すまい給付金公式HPはこちら）

また、すまい給付金は増税によって2014年に設立された制度のため、引き渡し入居が2021年（令和3年）12月31日までに完了した住宅が対象となっています。さらに、申請期限は引き渡しから1年3か月以内なので、注文住宅を建てようと検討している方は早めに行動しましょう。

条件

・年収が775万円以下（目安）であること

・床面積が50㎡（15坪）以上であること

・第三者機関の検査を受け、住宅の品質が担保されること

・住宅ローンではなく現金で購入する場合は50歳以上であること

・引き渡し、入居が2021年12月31日までに完了すること

住宅ローン控除（住宅ローン減税）

住宅ローン控除とは、住宅を購入、新築、リフォームした場合に、毎年のローン残高の1％を入居してから10年間にわたり所得税と住民税の一部を還付または控除を受けることができる制度。

最大で400万円、長期優良住宅や低炭素住宅と認定された住まいであれば最大500万円控除が受けられます。また令和元年の消費税増税のため、控除期間が10年から13年に延長されました。

控除対象の条件が新築とリフォームで多少異なりますので、注意しましょう。

条件

・合計所得金額が3000万円以下であること

・床面積が40㎡（12坪）以上であること

・引き渡し、入居が2022年12月までに完了すること

・ローンの返済期間が10年以上であること

・間取りの変更やバリアフリー化など大規模工事であること（リフォームの場合）

・工事費用が100万円以上であること（リフォームの場合）

ZEH補助金制度

「ZEH補助金制度」とはZEH住宅の新築をすると最大105万円給付される制度。

「ZEH（ゼッチ）」とは、高断熱化、高効率設備による創エネにより、年間の一次エネルギー※消費量がゼロ以下になる、省エネ性能の高い住まいのことです。

現在、環境問題の観点からZEH住宅が推奨されており、地球にもお財布にも優しい住まいですが、太陽光発電や高効率設備の設置など初期費用がかかってしまうので注意しましょう。また、ZEH住宅を新築するには、工事業者がSII（一般社団法人環境共創イニシアチブ）に登録している必要がありますので、事前に確認しておきましょう。

※一次エネルギー：石油や石炭、天然ガス、太陽光など自然界に存在しているエネルギーのこと

条件

・ZEH住宅の新築、またはZEH仕様の住宅の購入、改修をする

・工事業者がSIIに登録していること