【施工事例付き】平屋はリフォームで生まれ変わる愛知県・岐阜県で新築・注文住宅を建てる新和建設のブログ

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【施工事例付き】平屋はリフォームで生まれ変わる

2021/02/01(月) 平屋｜リフォーム

今注目の「平屋」。住まいとして「平屋」を検討する場合、新築でと考えがちですがリフォームという選択もあります。
「平屋」を建てるには、ある程度の土地の広さが必要です。都心部だとなかなかいい土地が見つからなかったり、見つかったとしても、価格がとても高かったりといろいろ課題があります。

そこで、昔からある「平屋」民家をリフォームするという方法があります。
最近では、「平屋」の中古住宅を購入し、リフォームするというご家族も増えています。また、今は２階建ての住宅でも、ご家族のライフスタイルの変化によって、「平屋」を選択。リフォームされるケースもあります。

ここでは、施工事例も交えながら、リフォームで生まれ変わる「平屋」についてご紹介していきましょう。

＊もくじ＊

１┃リフォーム・古民家再生でわが家を継ぐ

リフォームメリット

２┃リフォーム費用

リフォーム費用の相場
建て替えるよりお得なことも

３┃実例

自然素材に囲まれた安心・快適なすまい
耐震補強・制震ダンパーで安全から安心へ

４┃まとめ

1┃リフォーム・古民家再生でわが家を継ぐ

リフォームや古民家再生とは、単に古くなったところを新しくして、新築の住宅の状態に戻すことと思っていませんか？簡単に言えばそうなのですが、本当のところは、このような表面上のことではないのです。では実際、どのようなことなのでしょうか？

「わが家を継ぐ」とあるように、今のライフスタイルに合うリフォームはもちろんのこと、これからのお子さまの世代まで、安心して生活できる住まいにすることもリフォーム・古民家再生の役割です。

そして、そこには、これまでの歴史や思い出を残しながら、現在の最新性能を融合させること。まさに新築ではできない、リフォーム・古民家再生ならではの醍醐味なのです。

平屋リフォームのメリット

一戸建てに住んでいるご家族は「歳をとってもわが家に住み続けたい」と思うのが当たり前です。しかしやはり年を重ねるごとに住みにくくはなっていくものです。例えば、２階建てであれば階段。部屋と廊下などの段差、寒さや暑さ、そして室内の暗さなど困りごとはいろいろ出てきます。

その中でも階段については、スペース的にもかなり場所をとります。「平屋」にすることで、このスペースも、居室や収納場所など別の使い道として有効活用できるのは「平屋」リフォームのメリットですね。

また構造的にも、２階が無い分、耐震という点でも「平屋」は安全です。２階の重さもなく、倒れたり崩れたりというリスクもぐんと減少します。

そしてメンテナンス。お子さまの代まで住み継ぐことを考えると、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。「平屋」であれば、外壁などのリフォームも、２階建てに比べ材料はもとより、仮設で設置する足場も少なくて済みます。全体的にメンテナンス費用が安くなるというのが「平屋」のメリットとしてはずせないところですね。

２┃平屋リフォーム費用

「平屋」リフォームの費用。もしかしたら一番興味のあるところかも知れません。「リフォームしたい！」と思っても行うための資金の準備がないと、先に進むことはできません。「平屋」のリフォームにかかる費用はどれくらいするものなのでしょうか？

平屋リフォームにかかる費用の相場

「平屋」のリフォームにかかる費用の相場は、その工事の内容によって金額にばらつきがあります。目安としては、５００万円から２０００万円くらい。新築で「平屋」を建てても、２０００万円（２５坪～３０坪）くらいみておけば建てられると言われています。

スケールメリットや、各種補助金、お得な税制などもありますので、リフォーム会社などに前もって確認しておくとよいですね。

建て替えるよりお得なことも

見た目では、リフォームも新築も、新しく感じることはそんなに変わりないでしょう。しかし、大きく違うところは工事の期間と工事の価格ではないでしょうか。
工事は新築に比べて短くて済みます。そして工事の価格も必要なところだけリフォームすれば、安く済ませることができお得です。また不動産取得税や固定資産税、登録免許税など各種税金の軽減が可能になってきます。もちろんデメリットもありますが、コストパフォーマンスを考えると、建て替えるより「平屋」のリフォームはお得と言えるでしょう。