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愛知・岐阜で建てる35坪の平屋住宅の全ガイド・初心者向けの選び方・間取り例・コストとメリットを徹底解説！

注文住宅

2025/06/13(金)

平屋住宅は皆さんの理想とする暮らしが叶えられる憧れのスタイル！
愛知・岐阜でもたくさんのご要望が増えています！
今回は理想的な35坪の平屋住宅の全ガイドとしてまとめ上げたコンテンツをご紹介します。
初心者向けの選び方や間取りの実例、コスト面や平屋ならではのメリットなどを徹底解説いたします。

＊もくじ＊

１│平屋住宅の基本知識

２│平屋住宅の建築に必要な条件

３│平屋のメリットとデメリット

４│35坪の平屋住宅の間取り実例

５│平屋住宅の間取りづくりのコツと選び方

６│平屋住宅の建築と選び方における注意点

７│35坪の平屋住宅の費用相場

８│まとめ

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1.平屋住宅の基本知識

平屋住宅とは？特徴と利点

平屋住宅とは、全ての部屋がワンフロアに配置されている使い勝手の良い形状の住宅です。
平屋の特徴は、1階だけのため階段がなく、生活動線がシンプルで暮らしやすいところです。
利点としては、移動がスムーズでバリアフリー化が容易であり、家族間のコミュニケーションも取りやすく、メンテナンスなども簡単にできるところと言えます。

35坪の平屋の広さと生活空間

35坪の平屋の広さは約115.7m²、畳で換算すると約70帖の広さがあります。
この広さは4人家族が快適に暮らせる広さで、3LDKや4LDKの間取りが可能です。
多少の狭さは感じますが、最大5人家族でも十分に暮らせるのではないでしょうか。

延床面積別の平屋住宅概要

4〜5人の家族がゆとりを持って暮らすには、40坪の平屋がおすすめです！愛知・岐阜で建てる平屋の間取りの全知識！40坪の魅力と注意点！で詳しく解説していますので、参考にしてみてください。

２.平屋住宅の建築に必要な条件

必要な土地の広さと形状

愛知・岐阜で平屋住宅を建てるために必要な土地の坪数は「建ぺい率」と「容積率」が大きく影響します。
双方とも土地によって条件が異なるため、土地を購入する際にはしっかりとチェックしましょう。
形状についてはできるだけ正形地を選ぶことをおすすめします。

土地と建物の費用バランス

愛知・岐阜で平屋の土地と建物の費用バランスは、一般的に土地代金が30%、建物代金が70%とされています。
平屋は2階建てと比べて広い土地が必要になり、建物費用も2階建てより割高になります。
狭小地や建ぺい率を最大限に活用した土地を選ぶことがポイントです。

注文住宅を建てる場合にまずは土地探しをしますが、土地の売買は高額な取引なうえに一生のうちでそう何回もあるものではありません。よくある土地売買のトラブルについては土地を買ったのに建てられない？よくあるトラブルとは？で解説していますので、参考にしてみてください。

3.平屋のメリットとデメリット

メリット

バリアフリーの利点と生活のゆとり

平屋はバリアフリーに最も適しており、老若男女を問わず安全な暮らしが確保できます。
また、家事動線が効率的で家族のコミュニケーションも円滑になります。
愛知・岐阜でも平屋住宅は生活のゆとりを増やす住宅としての役割を果たしています。

メンテナンスのしやすさとエネルギー効率

平屋は2階がないため、屋根や外壁などのメンテナンスの手間と費用を抑えることができます。
また、エネルギー効率は延床面積が小さいこともあり、断熱材の使用量を抑え、高い断熱性能を実現することが可能です。

冷暖房効率と通風採光の工夫

平屋の冷暖房効率は、2階建てに比べて延床面積も小さく1階のみで構成されているため、冷暖房効率に優れています。
また、風通しを考えた窓の配置や大きさを検討し、高い位置にハイサイドライトを設けるなどの採光に対する工夫も必要です。

デメリット

プライバシーと防犯に関する課題

平屋は窓や玄関からの浸入が容易であるため、プライバシーの確保が難しいという課題があります。
解決策として窓を小さくしたり、防犯ガラスや面格子などの設置、中庭を設けて外部からの侵入を防ぐことやクローズド外構を採用するのも一つの方法です。

平屋のデメリットを踏まえて、2階建ても検討される方もいらっしゃるかと思います。平屋と２階建てを比較検討される方に向けて【徹底比較】平屋VS二階建て～特徴・メリット・デメリット～で詳しく解説していますので、参考にしてみてください。

4.35坪の平屋住宅の間取り実例

3LDK・4LDK・5LDKの各間取り詳細

収納スペースを最大化する間取り

平屋で収納スペースを最大化する方法として、壁一面に収納を設けたり、スキップフロアを活用して小上がり部分に収納スペースを確保したりすることが挙げられます。
また、平屋特有のロフトを設けることで、広い収納スペースを確保することも可能です。

家族とプライバシーを重視した間取り

平屋で家族間のプライバシーを守るには、主寝室と子ども部屋をできるだけ離すことや、LDKと隣接する場所に個室を作らないという工夫が必要です。

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5.平屋住宅の間取りづくりのコツと選び方

理想的な家事動線と居住空間の配置

暮らしの中心となるLDKを建物の真ん中に配置し、LDKから玄関や水まわり、寝室などのすべての部屋にアクセスしやすい動線を作る間取り設計が理想的です。
また、玄関とリビングをつなげたり、水まわりをコンパクトにまとめ、廊下をなくすことにより動線はスムーズになります。

収納計画と可変性のあるデザイン

収納計画はその時の家族構成やライフスタイルの変化に対応できるよう、工夫が必要です。
季節ごとの収納物を把握し、使用頻度も考慮して収納の仕分けをしましょう。
家族構成の変化やライフステージによって対応可能な、可変性のあるデザインがポイントの一つです。

土間やパントリーを活用するデザインアイデア

玄関に土間収納を設けることで、ベビーカーや趣味の道具などを出し入れしやすいデザインにしましょう。
また、パントリーを作ることで食材のストックなどキッチン周りに必要な収納を確保し、使いやすいデザインにすることが重要なポイントです。

【注文住宅】家族が集う家事楽の住まい-岐阜県可児市-

理想的な家事動線を実現した35.5坪平屋の住まい。昼間でも明るいお家にしたいというご要望でお家づくりをお手伝いさせていただきました。

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6.平屋住宅の建築と選び方における注意点

土地の選び方と日当たり風通しの重要性

愛知・岐阜での平屋の土地選びは、周囲に高い建物がなく日当たりが良好で風通しの良い土地を選ぶことが快適な暮らしを実現する上で重要です。
奥行きのある土地や広さに余裕のある土地を選ぶことをおすすめします。

予算と建築費用の見積もり

平屋の予算は延床面積、間取り、設備のグレードによって異なりますが、一般的には坪単価60〜80万円程度が相場となっています。

施工業者の選び方と資金計画の重要性

愛知・岐阜で理想の平屋を実現するためには、施工業者の経験や実績、得意分野、価格などを比較検討し信頼できる会社を選ぶことをおすすめします。
建築費用だけではなく土地代や諸費用などを考慮し、無理のない資金計画を立てましょう。

あらかじめ資金計画を立てることで部屋の間取りや設備なども決めやすくなるだけでなく、今後の生活にも大きく影響があります。資金計画の詳しい解説や計画の立て方、新築で使える税制優遇制度については、後悔しないための住宅ローンの資金計画とは？で詳しく解説していますので、参考にしてみてください。

7.35坪の平屋住宅の費用相場

この費用に土地代金がプラスされます。
あくまで一例なので詳しくは見積もりを取りましょう。

平屋の間取りと費用相場については【完全版】平屋の間取りとその相場で詳しく解説していますので、参考にしてみてください。

8.まとめ

愛知・岐阜で建てる35坪の平屋住宅の全ガイド・初心者向けの選び方・間取り例・コストとメリットを解説しましたが、いかがだったでしょうか。
理想的な広さを確保できる35坪の平屋は皆さんの憧れでもあります。
以上の内容を把握した上で、一度、愛知・岐阜で35坪の平屋を検討されてはいかがでしょうか。

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