二世帯住宅の種類は、大きく分けて3つに分類することができます。
それぞれの特徴を紹介します。

完全分離型

完全分離型は、親世帯と子世帯の生活空間を完全に分離し、同一建物でありながら玄関からリビング水回りまで全て世帯ごとに設置するタイプです。
簡単にいうとお互いが室内で行き来できない間取りに設計された、完全にプライバシーを優先した二世帯住宅を指します。

完全分離型の最大のメリットは、やはり双方が気を使わずに生活できることです。

完全に生活を分けてしまうことで、お互いが顔を合わさずに済むため干渉しない、また干渉されない空間で生活できます。そのため余計なストレスが無く、お互いのリズムで毎日を過ごせるところがメリットと言えるのではないでしょうか。
また、子世帯が共働きなどで、子どものお世話を親世帯に頼めることも二世帯住宅ならではのメリットです。

反対にデメリットは、建物は1つでもそれぞれの世帯に生活に必要な設備を設置しなければならないので建築コストがアップすることです。
建物も大きくなる分、広めの土地が必要なので土地を購入して二世帯住宅をお考えの方は土地購入コストも上がります。

完全同居型 

完全同居型は、完全分離型とは正反対で完全に同じ生活空間で暮らすタイプです。
水回りなどの住宅設備も親世帯と子世帯が共用する間取りで生活することになります。それぞれの家族人数に応じて寝室は設けますが、リビングなどは共用するというパターンが多いです。

完全同居型のメリットは、生活に必要な設備を共用するため建築コストを安く抑えられることです。
また、光熱費などの毎月のランニングコストも完全分離型より安く抑えられますし、食費もお互いが協力すれば経済的にも楽ですよね。
生活費に余裕があると、子どもの習い事や自分たちの趣味や旅行などにお金を回すことができるので生活が豊かになる事は間違いありません。
完全同居型なら完全分離型ほど広い土地も必要ありませんし、経済的な面を重視するのであればメリットは大きくなるでしょう。

反対にデメリットは、同じ空間でお互いの世帯が生活を共にするため精神的にストレスが溜まってしまうことです。
プライバシーがほぼ無いと言っても過言ではありません。お互いの生活のリズムの違いや習慣、考え方の相違など細かいことでストレスは増大します。さらに掃除は誰がやるのか、光熱費などのランニングコストの分担はどうするのかを最初にしっかり話し合うことが必要です。

部分共用型

部分共用型は、様々なタイプに分かれます。

例えば、玄関とリビングは共用で水回りなどの設備を完全に分離するというケースもあります。また、設備を共用するものと分離するものを選択してその家庭に合ったパターンで生活することもあります。
例えばお風呂洗面だけは共有でキッチンとトイレは分離したり、分けたい設備と一緒で良い設備を明確にしてお互い話し合って決めると良いでしょう。

部分共用型のメリットは、一部の設備を共用するためある程度の距離感を保つことができることです。
生活空間を適度に分離しているので、プライバシーを確保しながらコミュニケーションも取ることも可能です。それぞれの世帯によって生活リズムが違っても、暮らしやすいように工夫できることがメリットではないでしょうか。
他のメリットは、完全分離型より共用する設備が多いため建築費用を抑えることができます。