ロフトを作るメリットとデメリットを見ていきましょう。

メリット

 ロフトを作るメリットは、以下の4つがあります。

①固定資産税の節税になる

 ロフトは建築基準法を満たしていれば階数にカウントされない、床面積に入れなくて良いと認められています。ロフトは固定資産税の課税対象から外れるため、建物に課せられる固定資産税が抑えられるということです。毎年支払わなければならない税金なので、少しでも安くなるとランニングコストも抑えられます。尚、ロフトのみの工事費の相場は、施工面積や材料によりますが50〜100万円程度です。最初は高く感じても長期的に見ればお得ではないでしょうか。

②アクセントになる

平屋にロフトがあるとアクセントになりオシャレな印象を与えます。平屋で天井を高くするのも良いですが、ロフトからリビングを見下ろせると、限られた小さな空間が非日常的な特別な居場所に感じられます。平屋のロフトは実用的な理由だけではなく、見た目の印象もオシャレに演出することができます。

③将来的な部屋として確保できる

平屋に作るロフトのメリットは、収納や将来的な部屋として確保できることです。今の暮らしに最低限必要な間取りと、将来的に使い道が選べる多目的スペースを作っておけば間取りに余裕ができます。例えば子供が2人いる場合、小さい間は2人1部屋で大きくなればロフトを子供部屋にできます。また、夫婦別の部屋として利用することも良いでしょう。子供が独立すれば書斎や趣味の部屋にしたり、あるいは完全に収納スペースにしたりなどロフトの使い道はたくさんあるので便利に活用することが可能です。

④家族の声が届く

平屋のロフトは別室とはいえ家族の声が届くところもメリットです。壁のないロフトからは声が聞こえ、下にいる家族にも気配が感じられます。子供部屋として利用している場合は、子供の様子も感じることができるので安心して家事を行えます。また、書斎や趣味の部屋であっても1人の時間を大切にしつつも、家族とのコミュニケーションも取りやすい絶妙の距離感が良いでしょう。

デメリット

ロフトを作るデメリットは、以下の4つがあります。

①夏の暑さが厳しい

ロフトの最大のデメリットは、屋根に近いため夏の暑さが厳しいことです。屋根裏は熱がこもりがちで、夏の日差しが屋根を焼き付けます。対策としては、屋根裏にしっかりと断熱材を施し、窓を設置して通気性をよくしてあげることが必要です。ロフトにもエアコンを設置して暑さ対策をすれば、十分快適な空間にすることができます。従って寝室や子供部屋としても利用が可能です。

②移動がしにくい

ロフトのデメリットは、天井が低いため移動がしにくい点です。天井高1.4mの規制があるので、それ以上の身長がある大人は移動する時かがみながらの歩行になります。通常の居室ではないので仕方ないですが、寝室で利用する場合は頭を打たないように注意が必要です。

③ハシゴは危険が伴う

ロフトははしごを使用することが多いので、子供や高齢者には転落の危険が伴います。特に物を持って昇り降りする場合は危険です。自治体で固定された階段が不可の場合は仕方ありませんが、固定階段が設置できるのであれば安全のために付けるのも良いでしょう。階段のスペースは必要ですが、階段下を上手く収納にすると収納力も増えて安全で安心できるロフトの空間を楽しめます。

④狭く感じる

平屋にロフトを作ると天井高が取れないため、少し狭く感じてしまうこともあります。確かに天井の圧迫感は拭いきれません。しかし、天井高が無い分ロフトの床面積を広げることで広く自由に使うことができる空間が確保できます。また、窓を出来るだけ大きく取ることで、息苦しさが解消されるため明るい環境でロフトを楽しめるでしょう。