メリット

• プライバシーが守られる
• お互い気を遣うことが少ない
• 来客を招きやすい
• 将来資産として有利

完全分離型二世帯住宅の最大のメリットは、二世帯で住んでいながらもお互いのプライバシーを守ることができる点です。また完全分離型でキッチンなどの水回りが分かれていることで、食事の時間帯や帰宅時間などの生活時間のズレでトラブルになることがなく、お互い気を遣うことが軽減され干渉もされません。

突然の来客やお友達を家に招きやすいのも、メリットといえます。例えばLDKを共有している二世帯住宅だと、来客の際に片方の世帯は各部屋に追いやられてしまいます。それではお互いに気を遣い、気疲れしてしまいますが、完全分離ならもともと分かれているので普通の一軒家と同じように人を招いても安心です。

さらにはどちらかが空き家になっても、売却や賃貸として貸し出し、家賃収入を得ることができます。

デメリット

• 他の種類の二世帯住宅よりコスト（建築費用）がかかる
• 光熱費の分けが大変
• 世帯間のコミュニケーションが減る恐れがある

デメリットとしては、設備が両世帯分必要になるので一般の住宅よりも単純に2倍の建築費用がかかってしまうことになります。また住んでからの光熱費や水道代などの支払いをどちらがどのくらい負担するのかなどしっかり相談しておかないと後々トラブルになりかねません。将来、賃貸として貸し出ししたり売却したい場合はあらかじめメーターを2台設置し、基本料金からしっかり分けることでわかりやすくなります。

また完全分離することにより、積極的にコミュニケーションをとらないと世帯間の関わりが薄くなってしまいます。庭や屋上、中庭テラスなどを設けて家族が集まるような場所をつくる、食事を週に何度かは一緒にとるなどして積極的にコミュニケーションをとりましょう。