まず平屋の4LDKを作る場合の基本的な考え方について見ていきましょう。

平屋のメリット

①生活動線や家事動線が効率的
平屋は2階が無くワンフロアなので生活する動線や家事の動線を効率良く作ることができます。
2階建てはどうしても上下の移動が必要なため平屋と比較するとストレスになります。平屋は全てが同じフロアにあるため平行移動のみになるので楽ですよね。洗濯物を2階のバルコニーに干す場合やトイレが1階にしかない場合は、上り下りが必要なため平屋の方が効率的といえます。

②2階建てよりも構造上安定している
地震の多い日本では住宅の耐震性は気になるところです。
平屋は2階建と比較して地震の際、揺れも安定し重量も軽いため地震に強いタイプの建物ということになります。

③階段スペースが不要
2階建の場合は階段やホールに使用するスペースは4〜5畳必要とされています。
平屋はそのスペースが不要なので部屋をもう一つ作ることができます。

④メンテナンスしやすい
平屋は建物が低く外壁塗装や屋根塗装のメンテナンスをする場合、足場などを考えるとメンテナンスがしやすい建物といえます。
費用も抑えられて掃除も比較的楽に行えます。

⑤バリアフリー設計で老後も安心
高齢者がいる場合や自分たちが高齢者になった時は階段の上り下りが大変になりますよね。
平屋の場合はバリアフリーで安心して暮らすことができます。

⑥家族のコミュニケーションが取りやすい
平屋はワンフロアに全ての生活スペースができるため、家族が顔を合わす機会が多くなり家族間のコミュニケーションが円滑になります。

平屋のデメリット

①工事の単価が割高になる
平屋は2階建てと比較すると坪単価が上がります。基礎と屋根の面積が増える分割高になります。

②広い敷地が必要
平屋を建てる場合はそれなりに広い敷地が必要になります。
土地から購入して平屋を建てる場合は土地の価格が高くなってしまうこともあります。

③プライバシーは確保しにくい
家族のコミュニケーションが取りやすい反面プライバシーの確保が難しくなります。

④陽当たりの確保が難しい
平屋は建築面積が広くなればそれだけ日当たりの確保は難しくなります。
平屋の場合は中庭を設けてコの字型やロの字型の建物にして中庭から採光を取るのが理想的です。

⑤セキュリティ面が不安材料になる
平屋は窓の数も多くなり侵入する場所が増えるためセキュリティ面では少し不安です。
警備会社と契約するなどでしっかりと防犯対策をする必要があります。

4LDKの配置における重要なポイント

4LDKの平屋の敷地に対しての配置は、採光が確保され風通しも考えた配置がベストでしょう。その土地の方角や隣地の状況などを上手く考えたレイアウトが重要なポイントになります。
また、防犯面も考慮して出来るだけ死角になる場所を作らない配置も必要です。4LDKの間取りとなると部屋数もあるため、それぞれの部屋の採光も取らなければなりません。そのためには建物をコの字やロの字など中庭がある建物の方が明るさを保てると言えるでしょう。

ガレージの設置場所と工夫

平屋でガレージを作る場合広い敷地があれば問題ないのですが、限られた敷地の中で効率良くガレージスペースを確保する場合は、コの字の平屋の建物にして中庭スペースを少し削って作るのも一つの方法です。
また、建物の中にガレージスペースを確保するインナーガレージでも良いですね。平屋は敷地に対して建物の占める割合が多いのでガレージスペースは上手くレイアウトしたいところです。